À propos de cette annonce

À VENDRE - SITE INDUSTRIEL / ATELIER DE CONSTRUCTION MÉTALLIQUE - 5 810 m² TITRÉS - R301 EL JADIDA / JORF LASFAR Un site industriel à fort potentiel, idéal pour construction métallique, maintenance ou activité logistique À vendre, site industriel implanté sur un terrain titré de 5 810 m², bénéficiant d'une situation stratégique sur la R301 reliant El Jadida à Jorf Lasfar, au coeur d'un secteur à forte vocation industrielle. Le site constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un industriel, un investisseur ou un opérateur souhaitant développer ou reprendre une activité dans les domaines de la construction métallique, charpente métallique, chaudronnerie, maintenance industrielle, mécanique, stockage, logistique ou autres activités compatibles avec la vocation du site. Caractéristiques du bien # Terrain titré : 5 810 m² # Deux ateliers en charpente métallique : environ 2 000 m² au total # Bloc administratif R+1 : emprise au sol d'environ 630 m² # Transformateur électrique : 400 kVA # Accès direct par la R301 # Configuration adaptée à la circulation et aux besoins d'une activité industrielle # Environnement à forte vocation industrielle et logistique Le bloc administratif R+1 représente potentiellement environ 1 260 m² de surface développée si les deux niveaux ont chacun une emprise d'environ 630 m². Un emplacement particulièrement stratégique Destination / accès Distance indicative R301 El Jadida > Jorf Lasfar Accès direct MEDZ - Parc Industriel de Jorf Lasfar 5 à 6 km Port de Jorf Lasfar 7 à 8 km Jorf Lasfar 8 km El Jadida / centre-ville 11 à 13 km Gare ferroviaire d'El Jadida 10 à 12 km Autoroute A1 /accès Jorf Lasfar / El Jadida 7 à 10 km Casablanca 110 à 120 km Safi 115 à 125 km Aéroport Mohammed V > Casablanca 105 à 115 km Rabat 190 à 205 km Marrakech 190 à 210 km Pour référence, MEDZ indique pour son parc industriel de Jorf Lasfar une distance de 3 km du Port de Jorf Lasfar, 19 km de la gare d'El Jadida, et une proximité de 5 minutes de l'axe autoroutier Casablanca-Safi. (Medz) L'autoroute A1 Rabat-Safi dessert directement le secteur avec notamment les échangeurs El Jadida Est, El Jadida Sud et Jorf Lasfar. (Adm) Un environnement industriel particulièrement favorable La proximité du MEDZ - Parc Industriel de Jorf Lasfar constitue un atout majeur pour une activité industrielle. Le parc, d'une superficie globale de 500 hectares, accueille notamment des activités liées à la chimie-parachimie, métallurgie, énergie, matériaux de construction et logistique. (Medz) La proximité du Port de Jorf Lasfar renforce également l'intérêt du site pour les entreprises travaillant avec des matières premières, équipements industriels, produits métallurgiques ou marchandises nécessitant des opérations de transport et de stockage. Une opportunité pour plusieurs types de projets Le site peut notamment convenir à : > Construction métallique et charpente > Chaudronnerie > Maintenance industrielle > Mécanique industrielle > Fabrication et assemblage > Stockage de matériels ou matériaux > Activité logistique > Dépôt et distribution > Atelier de fabrication > Base technique pour entreprise industrielle > ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la vocation urbanistique du site. Un bien rare sur le secteur Avec ses 5 810 m² de terrain titré, ses 2 000 m² d'ateliers, son bloc administratif R+1 et son transformateur de 400 kVA, ce site offre une infrastructure déjà adaptée à l'exploitation d'une activité industrielle, permettant à un acquéreur de reprendre, poursuivre, réorganiser ou développer une activité existante. Une opportunité particulièrement intéressante pour un industriel ou investisseur recherchant un site opérationnel à proximité d'El Jadida, du parc industriel de Jorf Lasfar, du port et de l'autoroute A1. > Visite & dossier : Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite sur site sur rendez-vous. Le dossier technique est consultable à l'agence MELKY pour tout acquéreur ou investisseur sérieux souhaitant approfondir son étude du bien.