À propos de cette annonce

À VENDRE - SITE INDUSTRIEL STRATÉGIQUE DE 5 810 M² À EL JADIDA - JORF LASFAR

Ateliers industriels - Construction métallique - Maintenance - Logistique - Stockage

EL JADIDA - AXE R301 / JORF LASFAR

Opportunité rare pour investisseur, industriel ou opérateur logistique : vente d'un site industriel titré de 5 810 m², directement situé sur la R301 reliant El Jadida au pôle industriel et portuaire de Jorf Lasfar.

Le site bénéficie d'une implantation particulièrement intéressante pour une activité nécessitant ateliers, stockage, production, maintenance ou logistique, avec une infrastructure déjà existante et une alimentation électrique importante.

LES CHIFFRES CLÉS

Terrain titré : 5 810 m²

2 ateliers en charpente métallique : environ 2 000 m²

Bloc administratif R+1 : environ 630 m² d'emprise au sol

Transformateur électrique : 400 kVA

Accès direct : R301 El Jadida - Jorf Lasfar

Localisation GPS : 33.18465323 / -8.59207468

UN SITE PRÊT POUR UNE ACTIVITÉ INDUSTRIELLE

La configuration actuelle permet d'envisager notamment :

Construction métallique / charpente métallique

Maintenance industrielle

Fabrication et assemblage

Mécanique / chaudronnerie

Stockage et dépôt

Logistique et distribution

Base technique pour entreprise industrielle

Développement ou extension d'une activité existante

La présence d'un transformateur de 400 kVA constitue un atout important pour les activités nécessitant une alimentation électrique significative.

UN EMPLACEMENT À VOCATION INDUSTRIELLE

Le site se trouve sur la R301, axe stratégique reliant El Jadida à Jorf Lasfar, à proximité d'un environnement industriel majeur.

La proximité du Parc Industriel de Jorf Lasfar et du Port de Jorf Lasfar constitue un avantage considérable pour les entreprises travaillant avec des matières premières, équipements industriels, matériaux, marchandises ou nécessitant des opérations régulières de transport.

ACCESSIBILITÉ

• R301 : accès direct au site
• Jorf Lasfar : environ 8 km
• Parc industriel de Jorf Lasfar : environ 5 à 6 km
• Port de Jorf Lasfar : environ 7 à 8 km
• El Jadida : environ 11 à 13 km
• Autoroute A1 : environ 7 à 10 km
• Casablanca : environ 110 à 120 km
• Aéroport Mohammed V : environ 105 à 115 km

POURQUOI INVESTIR ?

 Un foncier industriel important

5 810 m² de terrain titré offrant une superficie permettant d'envisager l'exploitation immédiate et, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, une évolution du site.

  Des bâtiments déjà existants

Environ 2 000 m² d'ateliers industriels en charpente métallique, évitant à l'acquéreur de partir d'un terrain nu.

Une infrastructure électrique adaptée

Transformateur de 400 kVA, particulièrement intéressant pour les activités industrielles.

Une situation stratégique

À proximité d'El Jadida, de Jorf Lasfar, du parc industriel, du port et de l'autoroute.

Un potentiel de reconversion

Le site peut intéresser aussi bien un industriel souhaitant poursuivre une activité qu'un investisseur souhaitant réorganiser, développer ou adapter les installations à un nouveau projet.

UN PRODUIT RARE POUR INVESTISSEUR

Ce type d'actif constitue une alternative intéressante à l'acquisition d'un terrain industriel nu : le foncier est déjà titré, les ateliers sont construits, un bloc administratif existe et une infrastructure électrique de 400 kVA est disponible.

Il peut ainsi répondre aux besoins d'une entreprise recherchant une implantation industrielle opérationnelle à proximité immédiate de l'un des principaux pôles industriels et portuaires de la région d'El Jadida.

PRIX : NOUS CONSULTER

Agence Immobilière MELKY : +212 (0) 699 544 044

Garantie & Transparence

www.melky.ma