À propos de cette annonce

🏡 À vendre en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rurale bénéficie d’une situation privilégiée à proximité d’Azemmour et d’El Jadida.

📍 Localisation : Route de Mhioula – Commune de Ouled Rahmoun

📏 Superficie du terrain : 4 076 m² entièrement clôturés

📍 Une situation privilégiée

🚗 À seulement 7,2 km d’Azemmour

🌊 À environ 5 minutes à pied des méandres de l’Oum Errabiî

🚗 À 18 km d’El Jadida

🛣️ À 9 km du péage de l’autoroute Azemmour/Casablanca

Un emplacement idéal pour profiter de la quiétude de la campagne, tout en restant facilement accessible depuis les principales villes et voies de communication de la région.

🏠 UNE PROPRIÉTÉ SUR 3 NIVEAUX

La propriété comprend un bâtiment composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un étage, offrant de nombreux espaces aménagés et un important potentiel d’utilisation.

🌅 À L’ÉTAGE – Appartement entièrement terminé

L’appartement, fini à 100 %, comprend :

🚪 Hall d’entrée

🍳 Cuisine aménagée avec cagibi

🚿 Salle d’eau avec cabine de douche

🛏️ Chambre parentale

🛏️ Deuxième chambre à coucher

🔥 Salon avec cheminée à foyer ouvert

🛋️ Séjour

🌄 Grande terrasse offrant une vue panoramique sur les champs de culture

Un espace particulièrement agréable pour profiter du calme et des paysages environnants.

🏡 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Appartement & espace polyvalent

🏠 Appartement fini à 100 %, identique à celui de l’étage, mais sans cheminée, comprenant :

🚪 Hall

🍳 Cuisine aménagée avec cagibi

🚿 Salle d’eau avec cabine de douche

🛏️ Chambre parentale

🛏️ Deuxième chambre

🛋️ Salon

🛋️ Séjour

🎯 Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande salle polyvalente, pouvant être exploitée pour différentes activités :

🧘 Yoga

📚 Formations et séminaires

🎬 Projection de films

🤝 Réunions

🎨 Ateliers ou activités diverses

🪵 Sol revêtu de parquet

🪟 Deux grandes baies vitrées

⚡ Volets roulants électriques en aluminium extrudé

🚿 Vestiaires et salles d’eau

🏋️ AU SOUS-SOL – Espaces à fort potentiel

Le sous-sol comprend :

🛏️ Studio avec salle d’eau et dressing

🏋️ Grande salle de fitness à équiper, avec vestiaire

📦 Deux réserves

🧖 Hammam – travaux de finition à prévoir

🚰 Lavabo / WC

⚙️ Local technique

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.

🌳 À L’EXTÉRIEUR – UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

🚪 Grand portail d’accès à la propriété

🛣️ Allée dallée menant aux bâtiments

🚗 Abri pour voitures

🐔 Poulailler

💧 Puits traditionnel équipé d’une pompe électrique

🚰 Citerne d’eau de 2 tonnes, avec pompe et surpresseur

🥕 Espace réservé au potager et au verger

📹 Deux caméras de surveillance

♻️ Fosse septique

⚡ Branchement au réseau électrique

💧 Branchement au réseau d’eau potable à prévoir

🌺 L’ensemble est agrémenté de pelouses, fleurs et plantes d’ornement, créant un cadre agréable, paisible et verdoyant.

✨ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses volumes, ses deux appartements indépendants, sa grande salle polyvalente, ses espaces de fitness et de bien-être ainsi que son vaste terrain, cette propriété peut convenir à différents projets :

🏡 Résidence principale ou secondaire

🌿 Maison de campagne familiale

🧘 Centre de yoga ou de bien-être

🏋️ Espace de remise en forme

📚 Centre de formation

🎯 Lieu de séminaires ou de stages

🏠 Projet d’hébergement ou d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires

📑 La propriété est vendue non meublée, avec plans autorisés et mise en concordance des constructions existantes avec le titre foncier.

🌿 Une propriété rare offrant espace, tranquillité, nature et nombreuses possibilités d’exploitation, à quelques minutes seulement d’Azemmour et de l’Oum Errabiî.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Immobilière Melky.

#ÀVendre #ElJadida #Azemmour #PropriétéRurale #MaisonDeCampagne #ImmobilierMaroc #ImmobilierElJadida #OumErrabii #Terrain #MaisonÀVendre #InvestissementImmobilier #PropriétéExceptionnelle #MaisonSecondaire #MaisonAvecTerrain #Maroc #MoroccoRealEstate #ElJadidaImmobilier #AgenceMelky