À propos de cette annonce

À VENDRE : EXCEPTIONNEL TERRAIN À LOTIR DE 98 989 m² À EL HAOUZIA, R318 Un foncier stratégique de près de 10 hectares au coeur d'un secteur en développement L'Agence Immobilière Melky vous propose à la vente un vaste terrain nu à lotir d'une superficie de 98 989 m², soit près de 10 hectares, situé dans le Centre d'Aménagement de la Commune d'El Haouzia, en bordure de la R318. Par sa superficie, son emplacement stratégique et sa vocation urbanistique, ce foncier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un aménageur, un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer une opération résidentielle de grande ampleur. UNE VOCATION RÉSIDENTIELLE À FORT POTENTIEL Le terrain est destiné à une opération de lotissement permettant notamment la réalisation de : # lots destinés à des villas ; # lots pour immeubles en R+2 ; # lots pour immeubles en R+3 ; # voiries, espaces et équipements prévus dans le cadre de l'aménagement. Cette configuration permet d'envisager une opération immobilière diversifiée, associant habitat individuel et habitat collectif, avec la possibilité de développer un véritable nouveau quartier résidentiel. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté sur la R318, au sein du secteur d?aménagement d'El Haouzia, le terrain bénéficie d?une localisation particulièrement intéressante entre les principaux pôles urbains et économiques de la région. À titre indicatif, depuis les coordonnées géographiques du terrain : ~ El Jadida : environ 10 à 12 km par la route ~ Azemmour : environ 15 à 18 km ~ Mazagan Beach & Golf Resort : environ 13 à 15 km ~ Jorf Lasfar : environ 20 à 22 km ~ Aéroport international Mohammed V : environ 90 km ~ Casablanca : environ 95 à 100 km La proximité d'El Jadida, d'Azemmour, de Mazagan Beach & Golf Resort et du pôle industriel et portuaire de Jorf Lasfar renforce l'attractivité du secteur. Le secteur est par ailleurs intégré à une dynamique plus large de développement urbain de la commune d'El Haouzia. Les documents d'urbanisme homologués recensent notamment le centre d'El Haouzia parmi les secteurs faisant l'objet d'un document d'urbanisme en vigueur. UN FONCIER ADAPTÉ AUX PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER Avec près de 10 hectares de foncier, ce terrain offre une échelle rare pour la réalisation d'une opération structurée et permet d'envisager une stratégie de développement par phases selon le projet retenu. Son accès par la R318, sa proximité des centres urbains et des grands axes de communication ainsi que sa vocation résidentielle en font un produit particulièrement adapté aux : PROMOTEURS IMMOBILIERS - AMÉNAGEURS - INVESTISSEURS - OPÉRATEURS FONCIERS CARACTÉRISTIQUES Superficie : 98 989 m² Nature : Terrain nu Destination : Lotissement résidentiel Vocation : Villas - Immeubles R+2 - Immeubles R+3 Localisation : Centre d'Aménagement '?El Haouzia, R318 Province : El Jadida, Région Casablanca-Settat Coordonnées : 33.18919793°, -8.44827674° Une opportunité foncière rare dans un secteur appelé à poursuivre son développement résidentiel et urbain. Pour plus d'informations sur le foncier, les conditions de vente, le dossier urbanistique et les modalités de visite, contactez Agence Immobilière Melky. UN DOSSIER TECHNIQUE ET FONCIER DISPONIBLE EN AGENCE Pour les investisseurs et professionnels intéressés, un dossier complet est consultable sur rendez-vous dans nos locaux, comprenant notamment : > l'esquisse d'un avant-projet ; > l'étude technique ; > l'étude financière de l'opération ; > les notes de renseignements urbanistiques ; > les plans et documents cadastraux. Ces documents permettent aux acquéreurs potentiels d?apprécier plus précisément les caractéristiques du foncier, ses possibilités d'aménagement et le potentiel de l'opération.