À propos de cette annonce

✨ Une propriété historique d’exception avec terrasses panoramiques sur l’océan

📍 El Jadida – Cité Portugaise, Patrimoine mondial de l’UNESCO

L’agence immobilière Melky vous propose une propriété rare, chargée d’histoire et de caractère, nichée au cœur de la mythique Cité Portugaise d’El Jadida, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

🏡 Datant de la fin du XVIIIᵉ ou du début du XIXᵉ siècle, cette maison traditionnelle a bénéficié d’une rénovation complète, dans le respect de l’architecture marocaine authentique, tout en intégrant des aménagements fonctionnels inspirés du confort européen.

Un subtil mariage entre charme historique, artisanat traditionnel marocain et confort moderne, qui confère à cette demeure une identité unique.

Les murs épais de 50 cm contribuent à préserver une agréable fraîcheur intérieure pendant les périodes estivales. La rénovation met à l’honneur des matériaux nobles et authentiques : zellige beldi, bejmat, carreaux irakiens, tadelakt et boiseries finement ciselées.

🌟 Une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement de caractère, cette propriété se prête parfaitement à une résidence familiale de charme ou à un projet de maison d’hôtes.

📐 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• 📏 Surface au sol : 148 m², mesurée à l’extérieur
• 🏠 Surface habitable : environ 225 m², mesurée à l’intérieur
• 🌅 Terrasses : environ 120 m² répartis sur deux niveaux
• 🏢 Configuration : plusieurs niveaux avec patios et espaces de vie
• 📜 Statut foncier : maison titrée, avec un titre de propriété unique
• 📂 Documents : dossier complet et à jour, avec levé topographique récent

🏡 DISTRIBUTION DES ESPACES

🔹 Rez-de-chaussée – L’authenticité d’une maison traditionnelle

L’entrée ouvre sur un agréable patio central, véritable cœur de la demeure, autour duquel s’organisent les espaces de vie :

• Entrée
• Patio central
• Cuisine
• Salon
• Buanderie
• WC

🔹 Premier étage – Cinq chambres avec salles de bains

Organisé autour du patio, cet étage comprend 5 chambres avec salles de bains et WC, offrant confort et intimité.

• 🛏️ Trois chambres d’environ 30 m² chacune
• 🛏️ Une chambre avec mezzanine
• 🪟 Fenêtres à double vitrage dans les chambres
• 🚿 Salles de bains privatives
• 🚻 WC indépendant

Cette configuration se prête particulièrement bien à l’accueil d’une clientèle dans le cadre d’un projet de maison d’hôtes.

🔹 Deuxième étage – Un espace de réception ouvert sur les terrasses

Ce niveau offre un cadre convivial et lumineux, idéal pour profiter pleinement de l’atmosphère de la Cité Portugaise.

• Patio
• Cuisine avec vue sur la terrasse
• Grand salon avec cheminée
• Double terrasse aménagée comprenant :
• 🍽️ Un espace salle à manger sous pergola
• 🛋️ Un espace salon à ciel ouvert

☀️ Équipement : panneau solaire pour la production d’eau chaude sanitaire.

🔹 Terrasse panoramique – Un panorama exceptionnel 🌊

Au niveau supérieur, une terrasse offre une vue remarquable sur les paysages emblématiques d’El Jadida :

• 🌊 L’océan Atlantique
• 🏖️ La plage du centre-ville
• ⚓ Le port
• 🕌 La Cité Portugaise et ses monuments historiques
• ⛪ L’ancienne église et les édifices emblématiques du quartier

Un espace privilégié pour admirer les couchers de soleil, recevoir des invités ou simplement profiter du cadre historique et maritime.

📍 UN EMPLACEMENT HISTORIQUE ET PRIVILÉGIÉ

La maison bénéficie d’une situation exceptionnelle, sur la rue principale de la Cité Portugaise, juste en face de la célèbre Citerne Portugaise, monument emblématique qui a servi de décor à de nombreux films.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la richesse patrimoniale et de l’animation du centre historique :

• 🏛️ Au cœur d’un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
• 🏖️ À proximité immédiate de la plage
• 🛍️ À quelques pas du souk et du centre-ville
• 👮 Poste de police situé à environ 40 mètres
• 🚗 Parking public sécurisé en face de la mosquée et de la maison

💎 POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE UNIQUE ?

✔️ Une demeure historique rénovée avec des matériaux traditionnels de qualité.

✔️ Une architecture marocaine authentique, sublimée par des aménagements fonctionnels.

✔️ Cinq chambres avec salles de bains, adaptées à l’accueil de visiteurs.

✔️ Environ 120 m² de terrasses pour profiter du climat et des vues exceptionnelles.

✔️ Un panorama remarquable sur l’océan, la plage, le port et les monuments historiques.

✔️ Un emplacement touristique de premier ordre, au cœur de l’un des sites patrimoniaux les plus emblématiques du Maroc.

✔️ Un bien titré avec un dossier foncier complet et à jour.

🔑 UNE ADRESSE DE CARACTÈRE POUR UN PROJET D’EXCEPTION

Que vous recherchiez une demeure familiale pleine d’âme, une résidence secondaire de prestige ou une propriété à vocation touristique, cette maison traditionnelle représente une occasion rare d’acquérir un bien chargé d’histoire dans un cadre incomparable.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière Melky.

🌐 Site web : https://melky.ma

📩 E-mail : contact@melky.ma

📱 Tél. : +212 699 544 044

Melky – Garantie et transparence.

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